La Ley de Propiedad Horizontal lo confirma: estas son las prohibiciones para aparcar en tu garaje Si vives en un pueblo pequeño, quizás no tengas problemas para aparcar, pero, en las ciudades, estacionar el coche es una verdadera odisea. Tener una plaza de parking es, realmente, un lujo. Sin embargo, es importante conocer cuáles son las prohibiciones para aparcar en un garaje. Para ello, solo tienes que consultar la Ley de Propiedad Horizontal (LPH).Tener una plaza de garaje ofrece muchas ventajas, no sólo el ahorro en tiempo buscando un hueco donde aparcar cuando llegas de trabajar, sino la tranquilidad de saber que se queda guardado en un lugar seguro y no le va a pasar nada.Si tu garaje forma parte de tu casa, no hay problema, pero cuando se trata de una plaza de parking en una comunidad de vecinos, es esencial entender las obligaciones y derechos que conlleva.Aquí es donde interviene la Ley de Propiedad Horizontal, que regula las relaciones entre los propietarios de plazas de aparcamiento en una comunidad de vecinos y es fundamental para mantener un ambiente armonioso y funcional.Los propietarios tienen derecho a usar, vender o alquilar su plaza, siempre que los estatutos no lo prohíban, y están obligados a contribuir a los gastos de mantenimiento de las zonas comunes.¿Qué es una propiedad horizontal?Lo primero que hay que tener claro es qué es una propiedad horizontal. Así se define un sistema legal que permite la división de un inmueble en unidades independientes y la compartición de áreas comunes entre los propietarios. Cada propietario tiene derechos exclusivos sobre su unidad (en el caso que nos ocupa, la plaza de garaje) y también derechos compartidos sobre las áreas comunes, que se refiere a los pasillos, escaleras, ascensores, piscinas, jardines y espacios recreativos. En este caso, las rampas, pasillos, accesos y salidas…En cuanto a los garajes, para que se considere como tal, la ley determina que debe ser un espacio plano y con una capacidad proporcional a la magnitud de la comunidad, así como tener acceso directo a la calle o a la vía pública para permitir la salida y entrada de vehículos.Además, debe estar bien delineado, con las plazas señaladas correctamente. Estos funcionan de forma divisoria para establecer el tamaño y la disposición de las plazas. El espacio debe ser suficiente para que los vehículos puedan moverse fácilmente por el garaje, sin peligro de generar accidentes o sufrir golpes.¿Qué está prohibido en una propiedad horizontal?Teniendo claro lo anterior, luego cada comunidad se rige por unos estatutos. Es decir, la Ley de Propiedad Horizontal estable el marco legal que deben cumplir todas las comunidades y después cada una elabora sus propios estatutos sujetos a la norma.Estos estatutos determinan lo que está permitido o no dentro del entorno de estacionamiento y proporcionan pautas específicas sobre el uso de las instalaciones, la gestión de servicios, los gastos, la administración, los seguros y la conservación, entre otros aspectos relevantes.En las propiedades horizontales hay una serie de prohibiciones generales que, si bien pueden variar según el reglamento interno, las más frecuentes son las siguientes:Hacer modificaciones estructurales sin autorización previa.Desempeñar actividades comerciales no autorizadas en las unidades.Hacer obras que afecten la estética del edificio sin permiso.Causar ruidos excesivos o perturbaciones que afecten la tranquilidad de otros residentes.Prohibiciones para aparcar en tu garajeAhora vamos a ver concretamente cuáles son las prohibiciones en tu garaje, según la Ley de Propiedad Horizontal. La primera es que no puedes usar el espacio como trasero, ya que no está permitido acumular muebles cajas u otros objetos no relacionados con vehículos. No obstante, y siempre que lo permitan los estatutos, se podría usar como trastero si no invade zonas comunes ni perjudica a otros vecinos y éstos lo autorizan.Tampoco puedes invadir zonas comunes, por ejemplo, invadir la línea o una parte de la plaza contigua de otro usuario, ni tampoco aparcar en zonas de paso. Huelga decir que no puedes estacionar en otra plaza que no sea la tuya.También está prohibido hacer cualquier obra que afecte a elementos comunes sin comunicarlo previamente a la comunidad y recibir la aprobación. Igualmente, no puedes hacer cambios permanentes o pintar las líneas del garaje sin permiso de la comunidad.Por último, no puedes almacenar productos peligrosos, como gasolina, pinturas o disolventes, realizar actividades comerciales ni lavar el coche, ya que podrías manchar otras plazas y supondría un uso abusivo de agua y electricidad, que son suministros comunes.